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土地转让合同，即 [/K0/] ，是提供土地转让交易的电子合同，是关于土地转让事项的电子协议。主要明确了双方违约的义务和责任，并介绍了该地块的概况和出让方式。有需要的朋友快来看看吧！
土地出让协议模板的主要内容:
甲方:
乙方:
双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议:
一、地块概况
1.该地块位于海口XXX，土地面积XXX平方米(折合XXX亩)。4.宗地坐标及界址点详见附件《土地使用权位置及现状》。
2.目前该地块为商住用地，属于开发用地。
两个。传输方法
1.甲乙双方共同投资设立XX房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以470万元的价格认缴注册资本，占70%的股权；乙方以货币一次性投入注册资本200万元，占30%的股权。
2.甲方承诺在合作公司营业执照签发后一个月内将甲方转让的土地过户到合作公司名下。并确保容积率大于等于2.0，绿化率不低于30%，建筑密度不低于25%，土地用途为商住用地。
3.土地出让价格为×××10000元/亩【包含级差租金、市政配套费、开发补偿费、建筑物及构筑物拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管线(水、电、通讯等。).)搬迁费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。
4.乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:首付款为土地价款的5%，计人民币33.5万元。付款时间及条件:双方已签订协议，办理合作公司营业执照手续，完成货币出资。第二阶段，待转让土地由国土局登记受理，过户到合作公司名下。双方签订股份转让协议，乙方支付土地价款的30%，计人民币200万元。第三期在该地块国有土地使用证办理完毕后10个工作日内支付55%的地价款(368.5万元)，其余10%的招待用地在规划许可证办理完毕后10日内付清。
5.为保证前款第一期土地价款的及时支付，甲方应先办理合作公司购买、转让土地的转让协议，以保证转让等工作的实施进度与本协议一致。
6.该项目由乙方自主经营，自负盈亏。甲方愿意帮助乙方解决相关发展指标、退税及政策协调。
三个。违约责任
1.甲方邀请乙方参加其××××月×月×日×月×日×月×日×月×月×日×月×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×日×月×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×月×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×日×月×日×日×日
2.如乙方未按时支付土地价款，应按日向甲方支付未支付金额的2.1%作为滞纳金。超过20个工作日未能按时支付将被视为终止履行本协议，并有权处置已支付的保证金。
3.甲乙双方应各自承担与合作公司注册相关的费用。
土地转让协议怎么写才算有效？
土地转让合同是普通的民事合同。只要双方意思表示真实，没有欺诈、胁迫，其内容不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。因此，土地出让合同的主要内容包括土地出让的主要目的和意义。然后，合同可以载明当事人的名称和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地的使用期限、土地使用权的具体情况、土地转让的协商价格、转让方的目的和期限、履行的地点和方式、可能的违约责任、 违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情况、合同双方的主体信息等。
